Η Τοποθεσία
Το έργο είναι τοποθετημένο πανοραμικά, στην παραθαλάσσια περιοχή του Δήμου Γαζίου, στο βορειοδυτικό άκρο του κόλπου του Ηρακλείου, στην Κρήτη (Aκρωτήρι Pοδιάς). Το κτήμα εφάπτεται της θάλασσας με παραλιακό μέτωπο 1.000 μέτρων περίπου, με εξαιρετική θέα πρός την πόλη. Έχει πρόσβαση (1.200 μέτρα) από την Eθνική Oδό (E90) που συνδέει το Ηράκλειο με το Δήμο Γαζίου και τα Χανιά, η απόσταση δε από την πόλη του Ηρακλείου είναι 16 χλμ. και από την κοινότητα 10 χλμ. Ο χρόνος διαδρομής με αυτοκίνητο είναι από το αεροδρόμιο Ηρακλείου 25 λεπτά, από την πόλη 20 λεπτά και από τα Χανιά 90 λεπτά.  

Η Κρήτη
Το μεγάλο νησί της Κρήτης, έχει χαρακτηριστικά και ποιότητα ζωής που σχεδόν κανένα άλλο νησί της Μεσογείου δεν μπορεί να προσφέρει:

• Αγνούς, φιλικούς και φιλόξενους ανθρώπους που αντιστέκονται επίμονα στις φθοροποιές προκλήσεις του 21ου αιώνα.
• Ενδιαφέρον αρχαίο και σύγχρονο ιστορικό παρελθόν.
• Εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον και εύκολη διακίνηση, συνδυασμένα με μοντέρνες ανέσεις και υψηλό πολιτιστικό επίπεδο.
• Μικρό πληθυσμό σε σχέση με το μέγεθος του (8.300 τετραγωνικά χιλιόμετρα με μόνο 600.000 κατοίκους) και σύγχρονο επίπεδο ζωής, με πανεπιστήμιο, ιδιωτικά και δημόσια νοσοκομεία, αθλητική δραστηριότητα κ.λ.π.
• Αίσθημα ασφάλειας, αφού το μέγεθος της Κρήτης σε σχέση με το μέγεθος του κοινωνικού περιβάλλοντος, διατηρούν την εγκληματικότητα σε πολύ χαμηλά επίπεδα σε σύγκριση με την υπόλοιπη Ελλάδα και ιδιαίτερα με τις άλλες ευρωπαϊκές χώρες.

Επιπρόσθετα, το THESEUS Beach Village, με τον τρόπο περίφραξης και τη λειτουργία της ελεγχόμενης πύλης εισόδου και εξόδου, είναι ένα περιβάλλον που προσφέρει ασφάλεια με ψηλό επίπεδο ζωής.